银监会要求收紧房贷 各大银行拟中止七折优惠

smilylinda

　银监会要求收紧房贷优惠7 U5 I5 \5 m+ I* T3 R& C

, a5 [* \& O9 y1 t/ X" {　　虽然央行和银监会尚未正式下文要求各家银行取消现行的房贷利率7折政策，但据了解，银监会已向各大银行传达了即将收紧信贷政策的信息。　　去年10月，央行推出了优惠政策，将商业性个人房贷利率的下限扩大为贷款基准利率0.7倍(即7折)。根据该政策，首套房贷首付最低要求两成，购买首套普通自住房的可享受房贷利率7折优惠。而这一政策一直以来也是整个房地产行业在2009年逆经济危机大潮而一枝独秀、火爆繁荣的主要支撑力。2 F0 {* p: e# N. B3 r0 \# ]1 P

) {) {$ Z. F& Z3 H　　“目前房价实在太高了，泡沫的膨胀本来已让各大银行人人自危，已在各自酝酿收紧房贷政策，收到银监会的暗示，各家银行业纷纷酝酿逐步取消目前执行的首套房贷利率7折的政策。”上述信贷部门负责人告诉记者。# ]* R# l# U4 O" o& {+ w0 Q
1 R; e+ P$ }) R( R
银行酝酿调整优惠利率& H" l$ @8 x- E  l& Z  S7 y3 n
/ N6 a, Z7 S6 @( j
　　近日，有关各大银行正在逐步取消房贷7折利率政策的传闻甚嚣尘上，而据记者了解，各大银行确实已在酝酿取消目前的7折优惠利率政策。
; {7 O) ?! q  l! A8 v. k" u. q+ p
- w- e, O' C9 ^2 ^# F' z, V　　在北京市场，建行已先行一步。11月11日，建行对外表示，该行对首套房贷政策进行了细化和差别化调整，不是所有客户都能获得7折利率优惠。建行总行已要求全国各分行统一执行。据悉，建行的新标准是只有首付四成以上，才能享受到7折利率，如果首付两成，利率只能打8.5折。
- N1 s- \! a7 i& {. R2 i5 U! Y, p, z1 u" q/ v# B5 h" A
　　利于抑制房地产泡沫: I6 }+ e- k  Q% j! P$ q3 P/ Z
3 e  x" L' o5 k3 O) ~8 a
　　如果首套房贷利率7折的优惠政策全面取消，整个房地产市场必然大受影响。
% h; W0 n' H, {* H4 C8 }. N$ S0 F& O4 r9 n/ l, X/ u% y
　　今年以来，各大银行均巨量放贷，其中工行、建行等更是疯狂抢夺市场，如今临近年底，各银行差不多已超额完成了信贷任务，剩余的贷款额度转向紧张。“而在这个时候，建行、中行等国有银行因对房地产行业的贷款比重很大，严控风险更是首当其冲。”京展担保相关负责人认为。; F! |% Q6 U* S$ f
2 X; g" h% \& w4 S
　　进入7月，北京各大银行相继收紧二套房贷，而现在轮到了首套房贷。华夏银行一信贷部门负责人告诉记者，继续严控首套房贷优惠政策，有利于控制房地产行业泡沫。
4 C& V4 g$ Y; y- P* Y: b  C
( R, W" G2 o0 O* [; c: W* [: Q[ 本帖最后由 smilylinda 于 2009-11-15 10:32 编辑 ]

smilylinda

个人理解： , m" v+ k- w7 X' K8 v
% V7 ~5 T6 q  Y
1. 首套房的7折利率取消，最大的受害者是我们这些还没有买房子的人 ; [% P$ Z$ L* }, |# E

* ~+ f$ Z4 H+ _7 q6 q8 h& L& X0 O以前的政策是首套 二成首付即可享受7折优惠， 现在是如果只付二成， 只可享受8.5折 。  如果首付四成，才可以7折。 要知道最难的不是每个月的月供，而是最大一次掠夺的首付款， 我想如果有首付，机会大部分人都可以很好的完成月供的。   ?9 Q; Z1 h: Z% f6 T
; q. d3 b" l& l
2. 取消优惠政策就能够控制房产泡沫吗？
; T' B6 Z  ]; V6 ^6 s7 H6 ^
% z% l; @; c' O: |) ?9 g' N# vyes ， 的确可以控制一小部分。 2 x% O: V7 w; Y* \# [6 l" X( v% P
但是，这样一来势必会造成买不起房子的人，就更买不买房子了的。 ; }) l# y  {. m, s4 k, M7 |

. T. h; f; v/ X: u. _, N6 i! _大家说要不要抓紧时间赶上末班车呢？