银监会要求收紧房贷 各大银行拟中止七折优惠

smilylinda

　银监会要求收紧房贷优惠
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　　虽然央行和银监会尚未正式下文要求各家银行取消现行的房贷利率7折政策，但据了解，银监会已向各大银行传达了即将收紧信贷政策的信息。　　去年10月，央行推出了优惠政策，将商业性个人房贷利率的下限扩大为贷款基准利率0.7倍(即7折)。根据该政策，首套房贷首付最低要求两成，购买首套普通自住房的可享受房贷利率7折优惠。而这一政策一直以来也是整个房地产行业在2009年逆经济危机大潮而一枝独秀、火爆繁荣的主要支撑力。
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- ]( i) Y( ~2 h' k1 e　　“目前房价实在太高了，泡沫的膨胀本来已让各大银行人人自危，已在各自酝酿收紧房贷政策，收到银监会的暗示，各家银行业纷纷酝酿逐步取消目前执行的首套房贷利率7折的政策。”上述信贷部门负责人告诉记者。
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银行酝酿调整优惠利率  x$ t5 `2 G' c
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　　近日，有关各大银行正在逐步取消房贷7折利率政策的传闻甚嚣尘上，而据记者了解，各大银行确实已在酝酿取消目前的7折优惠利率政策。
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+ X. M: \( |0 C　　在北京市场，建行已先行一步。11月11日，建行对外表示，该行对首套房贷政策进行了细化和差别化调整，不是所有客户都能获得7折利率优惠。建行总行已要求全国各分行统一执行。据悉，建行的新标准是只有首付四成以上，才能享受到7折利率，如果首付两成，利率只能打8.5折。0 c& w  v5 D" s
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　　利于抑制房地产泡沫
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　　如果首套房贷利率7折的优惠政策全面取消，整个房地产市场必然大受影响。5 A& u9 ?: l, W5 ^! @' g

: j' f: }6 r6 W　　今年以来，各大银行均巨量放贷，其中工行、建行等更是疯狂抢夺市场，如今临近年底，各银行差不多已超额完成了信贷任务，剩余的贷款额度转向紧张。“而在这个时候，建行、中行等国有银行因对房地产行业的贷款比重很大，严控风险更是首当其冲。”京展担保相关负责人认为。* X& j2 m# {* B* i, w6 ?
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　　进入7月，北京各大银行相继收紧二套房贷，而现在轮到了首套房贷。华夏银行一信贷部门负责人告诉记者，继续严控首套房贷优惠政策，有利于控制房地产行业泡沫。
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" p! g; K$ N6 n6 R. o[ 本帖最后由 smilylinda 于 2009-11-15 10:32 编辑 ]

smilylinda

个人理解： . ^4 t+ r' D4 @9 p

! a8 Q* N- a9 Q" ^1. 首套房的7折利率取消，最大的受害者是我们这些还没有买房子的人 " M* `; X/ j$ H' A0 x9 L5 O

! R3 I& Y" I3 e2 b& e- h以前的政策是首套 二成首付即可享受7折优惠， 现在是如果只付二成， 只可享受8.5折 。  如果首付四成，才可以7折。 要知道最难的不是每个月的月供，而是最大一次掠夺的首付款， 我想如果有首付，机会大部分人都可以很好的完成月供的。 7 f) M8 r( E1 a, A% L# W8 V

$ m- W1 w3 B4 }2. 取消优惠政策就能够控制房产泡沫吗？
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yes ， 的确可以控制一小部分。
6 C0 M' j, `) ?8 ?/ \但是，这样一来势必会造成买不起房子的人，就更买不买房子了的。 . t: z6 _/ U/ f/ V+ N' P' j# v
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大家说要不要抓紧时间赶上末班车呢？