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银监会要求收紧房贷 各大银行拟中止七折优惠
银监会要求收紧房贷优惠
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虽然央行和银监会尚未正式下文要求各家银行取消现行的房贷利率7折政策,但据了解,银监会已向各大银行传达了即将收紧信贷政策的信息。 去年10月,央行推出了优惠政策,将商业性个人房贷利率的下限扩大为贷款基准利率0.7倍(即7折)。根据该政策,首套房贷首付最低要求两成,购买首套普通自住房的可享受房贷利率7折优惠。而这一政策一直以来也是整个房地产行业在2009年逆经济危机大潮而一枝独秀、火爆繁荣的主要支撑力。
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- ]( i) Y( ~2 h' k1 e “目前房价实在太高了,泡沫的膨胀本来已让各大银行人人自危,已在各自酝酿收紧房贷政策,收到银监会的暗示,各家银行业纷纷酝酿逐步取消目前执行的首套房贷利率7折的政策。”上述信贷部门负责人告诉记者。
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银行酝酿调整优惠利率 x$ t5 `2 G' c
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近日,有关各大银行正在逐步取消房贷7折利率政策的传闻甚嚣尘上,而据记者了解,各大银行确实已在酝酿取消目前的7折优惠利率政策。
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+ X. M: \( |0 C 在北京市场,建行已先行一步。11月11日,建行对外表示,该行对首套房贷政策进行了细化和差别化调整,不是所有客户都能获得7折利率优惠。建行总行已要求全国各分行统一执行。据悉,建行的新标准是只有首付四成以上,才能享受到7折利率,如果首付两成,利率只能打8.5折。0 c& w v5 D" s
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利于抑制房地产泡沫
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如果首套房贷利率7折的优惠政策全面取消,整个房地产市场必然大受影响。5 A& u9 ?: l, W5 ^! @' g
: j' f: }6 r6 W 今年以来,各大银行均巨量放贷,其中工行、建行等更是疯狂抢夺市场,如今临近年底,各银行差不多已超额完成了信贷任务,剩余的贷款额度转向紧张。“而在这个时候,建行、中行等国有银行因对房地产行业的贷款比重很大,严控风险更是首当其冲。”京展担保相关负责人认为。* X& j2 m# {* B* i, w6 ?
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进入7月,北京各大银行相继收紧二套房贷,而现在轮到了首套房贷。华夏银行一信贷部门负责人告诉记者,继续严控首套房贷优惠政策,有利于控制房地产行业泡沫。
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" p! g; K$ N6 n6 R. o[ 本帖最后由 smilylinda 于 2009-11-15 10:32 编辑 ] |
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